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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 37 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHESSY
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327 900 € | 3 603 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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329 900 € | 3 436 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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339 990 € | 3 953 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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350 900 € | 3 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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303 900 € | 3 166 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che De La Marre Tortille | 442 466 € | 84 m² | 5 267 € |
| 07/11/2025 | 37 Rue D Orsonville | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue D Orsonville | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue De La Marne | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 05/09/2025 | 2 Rte De Chalifert | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 02/09/2025 | 39 Rue Charles De Gaulle | 289 270 € | 80 m² | 3 616 € |
| 29/04/2025 | 8 All Des Maraichers | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 26/03/2025 | 11 Che Du Bouzet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Coin Blot | 433 000 € | 98 m² | 4 418 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Du Pre Gibert | 383 750 € | 80 m² | 4 797 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 421 000 € | 97 m² | 4 340 € |
| 05/02/2024 | 9 Che Des Floberts | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 18/09/2023 | 60 Rue Des Fermes | 394 700 € | 98 m² | 4 028 € |