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Maison à vendre CoupvrayJe vous invite à découvrir une maison en pierres meulières mitoyenne sur un côté sur la commune de Coupvray. Maison en pierre meulière – 3 chambres + comble...
5 Rue de la Romaine 77700 Coupvray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amLJ8 Actuel
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319 000 € | - |
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#aowyL
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319 000 € | - |
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#arxJ2
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349 000 € | +9,4% |
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#auPEX
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319 000 € | - |
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#aEyyS
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349 000 € | +9,4% |
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#aSdCt
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349 000 € | +9,4% |
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#b2ry9
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349 000 € | +9,4% |
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#b7eum
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349 000 € | +9,4% |
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#b9LUK
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349 000 € | +9,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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324 258 € | 3 243 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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332 900 € | 2 642 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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336 819 € | 3 302 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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336 819 € | 3 302 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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337 200 € | 3 441 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |