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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Située dans la paisible commune de Cherval (24320), Cette maison de 141 m², construite en 1985, d'une entrée spacieuses, une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim split, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 23 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 52 293 € | 3,50% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERVAL
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137 200 € | 973 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LUSIGNAC
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAC
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERVAL
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVAL
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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129 000 € | 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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125 000 € | 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 LA TOUR BLANCHE
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125 000 € | 772 € | 162 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 632 Rte Du Levant | 222 725 € | 140 m² | 1 591 € |
| 22/10/2024 | 430 Rte De La Bussatte | 115 000 € | 150 m² | 767 € |