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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Ensemble immobilier de caractèreJe vous explique l'endroit : Petit hameau où la douceur de vivre vous enveloppe, le calme vous surprend dans un cadre paisible de campagne. Je vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 16 286 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 678 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 958 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 632 Rte Du Levant | 222 725 € | 140 m² | 1 591 € |
| 22/10/2024 | 430 Rte De La Bussatte | 115 000 € | 150 m² | 767 € |