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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmante maison de caractère avec grange et vaste terrain qui se trouve juste à côté de la route principale D708 entre Verteillac et La Rochebeaucourt et Argentine.Cette belle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHERVAL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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136 000 € | 1 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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136 000 € | 1 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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136 000 € | 1 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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136 000 € | 1 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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137 500 € | 1 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR BLANCHE
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119 900 € | 1 142 € | 105 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1371 Rte Des Granges | 51 400 € | 78 m² | 659 € |
| 11/03/2025 | 569 Rte Du Peyrat | 207 548 € | 78 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 1347 Rte Des Granges | 18 000 € | 86 m² | 209 € |
| 18/07/2024 | 63 Rte Du Levant | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/07/2024 | 63 Rte Du Levant | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |