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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A44066JJE24 - Rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger - 23,90 m² Salon - 28,20 m² Débarras avec la chaudière - 19,90 m². Premier étage - Chambre - 15,35 m² Salle de bains attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cherval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERVAL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHERVAL |
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T7 VERTEILLAC
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129 600 € | 1 283 € | 101 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T7 VERTEILLAC
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129 600 € | 1 283 € | 101 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 VERTEILLAC
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à VERTEILLAC |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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133 500 € | 1 405 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CHAMPAGNE ET FONTAINE |
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T4 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ST PAUL LIZONNE |
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T4 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ST PAUL LIZONNE |
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T6 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à ST PAUL LIZONNE |
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T4 ST PAUL LIZONNE
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ST PAUL LIZONNE |
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T4 AURIAC DE BOURZAC
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138 320 € | 1 554 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à AURIAC DE BOURZAC |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 19 Rte Des Granges | 152 073 € | 96 m² | 1 584 € |
| 03/03/2026 | 46 Imp Du Bois | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 26/02/2026 | 562 Rte De La Vallee | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 15/07/2025 | 1371 Rte Des Granges | 51 400 € | 78 m² | 659 € |
| 11/03/2025 | 569 Rte Du Peyrat | 207 548 € | 90 m² | 2 306 € |
| 31/07/2024 | 1347 Rte Des Granges | 18 000 € | 86 m² | 209 € |
| 18/07/2024 | 63 Rte Du Levant | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |