127 300 €
T5
200 m²
CHERVAL
24320
-68%
vs marché
637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 300 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
CHERVAL (24320)
Terrain
2 600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 896 €
Prix net vendeur
122 404 €
Frais de notaire
+10 221 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 521 €
Capital à emprunter
137 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 16 008 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 23 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 36 612 € | 3,61% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 52 152 € | 3,73% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 67 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,85%
24 000 €/an
Rendement net
12,49%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 000 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 680 €/an
GLI (3,0%)
720 €/an
Vacance locative
1 999 €/an
Total charges
8 103 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 000 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
24 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 000 €
Mensualité crédit
- 590 €
Charges mensuelles
- 675 €
Cashflow positif ✔
+734 €
Ratio couverture
30%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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