127 300 €
T5
200 m²
CHERVAL
24320
-68%
vs marché
637
€/m²
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Maison • 5 pièces • 200 m²
CHERVAL (24320) • Cherval
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, actuellement disponible à la vente et a aménager celons les besoins sur un terrain de 26...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 896 €
Prix net vendeur
122 404 €
Frais de notaire
+10 221 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 521 €
Capital à emprunter
137 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 580 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,74%
26 400 €/an
Rendement net
13,20%
après charges
Cashflow
+714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian