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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Située dans la paisible commune de Cherval (24320), Cette maison de 141 m², construite en 1985, d'une entrée spacieuses, une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim split, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 17 217 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 25 053 € | 3,53% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 39 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 56 133 € | 3,73% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 73 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERVAL
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137 200 € | 973 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LUSIGNAC
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAC
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAC
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERVAL
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVAL
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVAL
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T7 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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129 000 € | 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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125 000 € | 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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T5 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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125 000 € | 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 632 Rte Du Levant | 222 725 € | 140 m² | 1 591 € |
| 22/10/2024 | 430 Rte De La Bussatte | 115 000 € | 150 m² | 767 € |