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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A40021JLG24 - SOUS OFFRE Maison de 3 chambres située à proximité immédiate du village de Cherval, avec piscine privée et vue dégagée sur la campagne. Utilisée comme résidence secon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 921 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERVAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCn8n Actuel
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148 500 € | - |
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#aCyMj
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148 500 € | - |
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#aCzP1
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148 500 € | - |
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#aDSn9
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168 500 € | +13,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTEILLAC
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140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CERCLES
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
|
136 000 € | 1 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERVAL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1371 Rte Des Granges | 51 400 € | 78 m² | 659 € |
| 11/03/2025 | 569 Rte Du Peyrat | 207 548 € | 78 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 1347 Rte Des Granges | 18 000 € | 86 m² | 209 € |
| 18/07/2024 | 63 Rte Du Levant | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/07/2024 | 63 Rte Du Levant | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |