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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À la recherche d'un terrain d'exception pour votre futur projet immobilier Nous avons le bien qu'il vous faut. Situé dans la charmante ville de Cherrueix, un terrain de 566m² s'off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGUER PICAN
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251 400 € | 3 352 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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245 003 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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244 520 € | 2 547 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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244 520 € | 2 547 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCAN
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239 992 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCAN
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239 992 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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239 625 € | 2 692 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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261 000 € | 2 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Rue De La Planche | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 02/10/2025 | 52 Rue De L Academie | 297 500 € | 75 m² | 3 967 € |
| 05/09/2025 | 201b La Haute Rue De Saint Anne | 196 700 € | 68 m² | 2 893 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Du Rageul | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5374 Le Bas Chemin | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/03/2024 | 5097 Le Bois Robin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 18/10/2023 | 19b Rue Du Lion D Or | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |