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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Une opportunité rare se présente à vous avec ce terrain exceptionnel de 448m², idéalement situé dans la charmante ville de Cherrueix. Bénéficiant d'une situation géographique privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHERRUEIX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHERRUEIX
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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178 125 € | 2 619 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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178 125 € | 2 619 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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178 125 € | 2 619 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EPINIAC
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176 000 € | 2 479 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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169 600 € | 2 692 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 120 Le Lac | 148 800 € | 40 m² | 3 720 € |
| 02/10/2025 | 52 Rue De L Academie | 297 500 € | 75 m² | 3 967 € |
| 05/09/2025 | 201b La Haute Rue De Saint Anne | 196 700 € | 68 m² | 2 893 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Du Rageul | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 27/01/2025 | 5463 La Petite Riviere | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 04/07/2024 | 5374 Le Bas Chemin | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 28/03/2024 | 5097 Le Bois Robin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 18/10/2023 | 19b Rue Du Lion D Or | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |