Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m² cette maison de 71m² en pierre vous offre tout le charme de l'anc...
27 Cadran 35120 Epiniac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINIAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAGUER PICAN
|
176 875 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
173 000 € | 2 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
172 725 € | 2 106 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
169 360 € | 2 117 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
169 360 € | 2 117 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BOUSSAC
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROZ LANDRIEUX
|
185 620 € | 2 292 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONT DOL
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT DOL
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGUER PICAN
|
162 800 € | 1 985 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGUER PICAN
|
162 800 € | 1 985 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Butte .st Leonard | 120 500 € | 54 m² | 2 231 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl De L'eglise | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Croix De Bois | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Cour Es Gelee | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 9000 La Ville Jean | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2024 | 5250 La Cherulais | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |