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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à quelques mètres de la grève, cette maison sur sous-sol offre 138 m² au sol répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée ...
3 Rue Monseigneur Robin 35120 Dol-de-Bretagne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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T5 BROUALAN
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287 000 € | 2 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUALAN
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287 000 € | 2 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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T5 BAGUER PICAN
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 EPINIAC
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298 000 € | 2 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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270 300 € | 1 959 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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270 300 € | 1 959 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGUER PICAN
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270 140 € | 1 972 € | 137 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 24c La Laronniere | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 06/08/2025 | 21ter Rue De L Academie | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 12/05/2025 | 41c Rue Theophile Blin | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Du Han | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 27/03/2025 | 126 Rue Du Han | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 10/03/2025 | 153 Le Lac | 433 000 € | 128 m² | 3 383 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 12/04/2024 | 5651 Rue Theophile Blin | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Du Rageul | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |