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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
EPINIAC CENTREÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPINIAC
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298 000 € | 2 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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277 000 € | 1 859 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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270 300 € | 1 959 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGUER PICAN
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270 140 € | 1 972 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGUER PICAN
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270 140 € | 1 972 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGUER PICAN
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270 140 € | 1 972 € | 137 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5600 Le Gage | 213 000 € | 168 m² | 1 268 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Du Domaine | 279 000 € | 151 m² | 1 848 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Nouraye .st Leonard | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 24/09/2024 | 9004 Le Chaussix Vert | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Des Sports | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Mare Petel | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue De La Motte | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De La Motte | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2023 | 5257 La Gauronniere | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 16/08/2023 | 5063 La Pequinaie | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 05/06/2023 | 5260 La Grivais | 199 757 € | 133 m² | 1 502 € |