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119 000 €
T8 190 m²
CHEROY 89690
-66% vs marché
626 €/m²

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Maison • 8 pièces • 190 m²

CHEROY (89690) • Chéroy
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE E 288 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Immeuble de caractère au potentiel exceptionnel – Centre-ville de Chéroy Situé en plein cœur de Chéroy, cet immeuble atypique séduit par ses volumes rares et son authenticité. Offr...

Quartier Chéroy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 577 €
Prix net vendeur 114 423 €
Frais de notaire +9 673 €
Émoluments 1 573 €
Droits & taxes 6 750 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 673 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 673 €
Capital à emprunter 128 673 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 557 €/mois 4 718 €/mois 130 788 € 14 983 € 3,51%
15 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 150 120 € 34 315 € 3,61%
20 ans 685 €/mois 2 076 €/mois 164 400 € 48 595 € 3,73%
25 ans 598 €/mois 1 812 €/mois 179 400 € 63 595 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
15% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
12/12/2025 15 Rue Des Rochers 150 000 € 161 m² 932 €
04/10/2024 19 Rue Des Fours Banaux 268 000 € 158 m² 1 696 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).