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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison T5 (95 m²) en vente à Cherisy Paris à 60 min (Transilien N, Dreux) - Bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Cherisy (28500), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 71 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 133 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERISY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARNAY
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269 800 € | 2 286 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GARNAY
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269 800 € | 2 286 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GARNAY
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269 800 € | 2 286 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 TREON
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269 500 € | 2 323 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T5 CHERISY
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERISY
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMME MORONVAL
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 TREON
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 5 Rue Du Tilleul | 201 500 € | 82 m² | 2 457 € |
| 10/09/2025 | 463c Le Gaillon | 251 710 € | 84 m² | 2 997 € |
| 24/07/2025 | 8c Rue De La Liberation | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 08/07/2025 | 23 Rue Des Plantes | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 21/06/2025 | 9002 Le Gaillon | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue De La Chenaie | 205 640 € | 100 m² | 2 056 € |
| 30/05/2025 | 5a Che Du Dernier Sou | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Moulin | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 30/01/2025 | 383a Les Bates | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 28/12/2024 | 26 Rue Des Gloriettes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 29/03/2024 | 3 Imp De L Eolienne | 251 000 € | 78 m² | 3 218 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Des Gloriettes | 226 410 € | 88 m² | 2 573 € |
| 13/01/2024 | 10 Rue De La Pinede | 179 500 € | 91 m² | 1 973 € |
| 31/10/2023 | 4d Che De La Ferme | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 12/10/2023 | 36 Rue Des Rougemonts | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |