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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHERISY
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440 000 € | 2 651 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T10 GARNAY
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434 000 € | 2 679 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T8 GARNAY
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GARNAY
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CRECY COUVE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 GARNAY
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 GARNAY
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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390 000 € | 2 308 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 34 Rte De Paris | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 18/09/2025 | 4 Les Forts | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 22/07/2025 | 325 Rue De Ste Gemme | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 08/07/2025 | 24 Pl Du Tilleul | 320 050 € | 130 m² | 2 462 € |
| 17/05/2025 | 14 Rte De La Foret | 332 500 € | 140 m² | 2 375 € |
| 14/03/2025 | 11ter Rue Du Parc | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 24/07/2024 | 14 Pl Du Tilleul | 340 960 € | 130 m² | 2 623 € |
| 07/03/2024 | 7 Imp De La Cavee | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |