208 047 €
T3
78 m²
CHERBOURG
50100
+4%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 047 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
CHERBOURG (50100)
Terrain
102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 047 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 907 €
Prix net vendeur
198 140 €
Frais de notaire
+15 416 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 463 €
Capital à emprunter
223 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
10 296 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHERBOURG ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHERBOURG
|
208 047 € | 2 667 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
208 047 € | 2 667 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
208 047 € | 2 667 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
208 047 € | 2 667 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHERBOURG
|
208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
199 481 € | 2 771 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHERBOURG
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERBOURG
|
198 640 € | 2 337 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 212 Rue Des Bengalis | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 26/12/2025 | 10 All Des Acacias - Tourlaville | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Roseliere | 2 700 000 € | 85 m² | 31 765 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp De La Carriere - Octeville | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 22/12/2025 | 20 Imp Gouberville - Cherbourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Claude Debussy - La Glacer | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 17/12/2025 | 142 Rue Raynel | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Hector Berlioz - La Glacer | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Lyonnais | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 12/12/2025 | 34 Le Bel Hamelin - Octeville | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Mederic | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Deshameaux | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Dr Schweitzer - Octeville | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 284 000 € | 98 m² | 2 898 € |
| 12/12/2025 | 56 Av De L Epinay | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |