398 200 €
T6
150 m²
CHERBOURG
50100
+21%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 200 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHERBOURG (50100) • Bucaille
Terrain
923 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 147 €
Prix net vendeur
381 053 €
Frais de notaire
+27 962 €
Émoluments
4 130 €
Droits & taxes
22 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 162 €
Capital à emprunter
426 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 427 896 € | 44 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 65 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 145 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 455 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
19 800 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERBOURG ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Du Clos D'entre Les Chemin | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 20/06/2025 | 12 Che Des Fosses - Octeville | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 26/05/2025 | 15 Av Danton - Equeurdreville | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 421 Rue Hotel Giffard | 423 750 € | 138 m² | 3 071 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De La Marche | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Chateau - Cherbourg | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Malakoff | 322 500 € | 168 m² | 1 920 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Lorraine | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc - Cherbourg | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 25/04/2025 | 15 Imp Briqueterie | 328 000 € | 137 m² | 2 394 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L Eglise - Querqueville | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue De La Comedie | 367 000 € | 150 m² | 2 447 € |
| 17/04/2025 | 333 Rue Du Hameau Burnel | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Deshameaux | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Amiral D Aboville | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |