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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé RUE DUBOST / AVENUE DU THIVET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHERBOURG
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206 698 € | 2 911 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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206 900 € | 2 956 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHERBOURG-OCTEVILLE
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207 500 € | 2 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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208 500 € | 2 606 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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208 500 € | 2 606 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 021 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Commerce | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Montebello | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Bonhomme | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 15/12/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Auvray | 158 000 € | 52 m² | 3 038 € |
| 05/12/2025 | 61 Rue Emmanuel Liais | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 05/12/2025 | 4c Rue De La Prairie Octeville | 164 520 € | 58 m² | 2 837 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Republique Tourlavil | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Gambetta - Equeurdreville | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 21/11/2025 | 8 All Du Feu Berque | 109 200 € | 53 m² | 2 060 € |
| 10/11/2025 | 124 Rue Du Bois - Cherbourg | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 04/11/2025 | 27 Rue Tour Carree | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 03/11/2025 | 32 Rue Gambetta - Cherbourg | 117 050 € | 64 m² | 1 829 € |
| 31/10/2025 | 14c Res Des Aiguillons - Octeville | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 24/10/2025 | 133 Res Les Jardins De Sauxmarais | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |