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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
OPPORTUNITE A SAISIR ! Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 3ème étage orienté Nord de 43m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 779 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHERBOURG
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197 800 € | 4 600 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG-OCTEVILLE
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197 800 € | 4 600 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG-OCTEVILLE
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197 800 € | 4 600 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG-OCTEVILLE
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197 800 € | 4 710 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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196 500 € | 4 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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189 500 € | 4 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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189 500 € | 4 307 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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183 900 € | 3 913 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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212 500 € | 4 521 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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178 900 € | 4 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Rue Du Val De Saire | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Commerce | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 24/12/2025 | 137 Rue De La Paix Equeurdreville | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Montebello | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Saint Sauveur | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Des Fosses | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue Du President Loubet | 106 715 € | 32 m² | 3 335 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Du Caplain | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Bonhomme | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 15/12/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Auvray | 158 000 € | 52 m² | 3 038 € |
| 06/12/2025 | 15 Rue Vauban - Cherbourg | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 05/12/2025 | 4c Rue De La Prairie Octeville | 164 520 € | 58 m² | 2 837 € |
| 03/12/2025 | 125 Rue Du Bois - Tourlaville | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |