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RESIDENCE ZEPHYRA 10 minutes à pied du pont tournant de Cherbourg en Cotentin, votre conseillère vous présente ce programme de 31 logements dénommé. Logement du studio au 4 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 344 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHERBOURG
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197 800 € | 4 600 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG-OCTEVILLE
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197 800 € | 4 710 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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189 500 € | 4 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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189 500 € | 4 307 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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183 900 € | 3 913 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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178 900 € | 4 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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167 700 € | 3 646 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHERBOURG
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167 700 € | 3 646 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Rue Du Val De Saire | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Commerce | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 24/12/2025 | 137 Rue De La Paix Equeurdreville | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Montebello | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Saint Sauveur | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Des Fosses | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue Du President Loubet | 106 715 € | 32 m² | 3 335 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Du Caplain | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Bonhomme | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 15/12/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Auvray | 158 000 € | 52 m² | 3 038 € |
| 06/12/2025 | 15 Rue Vauban - Cherbourg | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 05/12/2025 | 61 Rue Emmanuel Liais | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 05/12/2025 | 4c Rue De La Prairie Octeville | 164 520 € | 58 m² | 2 837 € |