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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 46 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 73 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 105 377 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 139 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANIERS
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T5 CHANIERS
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T8 CHANIERS
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270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 CHANIERS
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANIERS
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANIERS
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T5 CHANIERS
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T6 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANIERS
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238 000 € | 1 789 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 64 Rue De L Aire Aux Grains | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/12/2025 | 21 Fon Rivaud | 356 800 € | 124 m² | 2 877 € |
| 01/08/2025 | 82 Rue De L Aire Aux Grains | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 5032 Le Bourg | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 30/09/2024 | 7 Rte Des Mosaiques | 250 400 € | 150 m² | 1 669 € |