Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Située sur les hauteurs de Chaniers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et hors zone inondable Des extérieurs pensés pour profiter toute l’annéeJardin clos, ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Imp Des Ablettes | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 11/09/2025 | 4 Imp Des Mouettes | 256 300 € | 124 m² | 2 067 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Du Maine Mondain | 138 000 € | 117 m² | 1 179 € |
| 19/08/2025 | 97 Rte Des Jonquilles | 338 600 € | 137 m² | 2 472 € |
| 08/08/2025 | 3 Sq Toulouse Lautrec | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 27/06/2025 | 3 Che Beau | 242 450 € | 139 m² | 1 744 € |
| 31/03/2025 | 44 Che Benon | 338 900 € | 150 m² | 2 259 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp Des Ablettes | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Merles | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 38 Che Du Cluseau | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 03/09/2024 | 7 Imp Renoir | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 02/09/2024 | 70 Rte Des Vignerons | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 29/08/2024 | 50a Av Des Deux Charentes | 238 500 € | 141 m² | 1 691 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte Des Cedres | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 04/06/2024 | 29 Che Guedin | 160 500 € | 130 m² | 1 235 € |