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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 197 736 € | 22 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 32 997 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 51 897 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 73 557 € | 3,73% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 96 117 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chenove →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE ↗ +51.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 18 Rue Antoine De Saint Exupery | 74 350 € | 54 m² | 1 377 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 29/05/2026 | 5 Rue Albert Thomas | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 24/04/2026 | 8 Rue Louis Curel | 85 920 € | 56 m² | 1 534 € |
| 09/04/2026 | 21c Rue Des Clematites | 94 500 € | 56 m² | 1 688 € |
| 01/04/2026 | 14 Rue Leon Gambetta | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 24/02/2026 | 35 Rue Jules Ferry | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 24/02/2026 | 18 Rue Leon Gambetta | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 20/02/2026 | 7 Rue General Giraud | 101 500 € | 46 m² | 2 207 € |
| 19/02/2026 | 7 Rue General Giraud | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 03/02/2026 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 50 945 € | 49 m² | 1 040 € |
| 02/02/2026 | 13 Pl Anne Laprevote | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 27/01/2026 | 33 Av Roland Carraz | 700 000 € | 48 m² | 14 583 € |
| 12/01/2026 | 4 Rue De Longvic | 87 300 € | 62 m² | 1 408 € |
| 07/01/2026 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 49 000 € | 49 m² | 1 000 € |