268 146 €
T3
79 m²
CHENOVE
21300
Retirée
+27%
vs marché
3 394
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 79 m²
CHENOVE (21300) • Ateliers SNCF
Terrain
94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 769 €
Prix net vendeur
255 377 €
Frais de notaire
+19 342 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 488 €
Capital à emprunter
287 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 33 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 48 701 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 76 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 142 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chenove →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHENOVE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHENOVE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHENOVE |
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254 958 € | 3 227 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à CHENOVE |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 48 Rue Maxime Guillot | 242 970 € | 81 m² | 3 000 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue Jules Ferry | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 11/06/2026 | 16 Rue Des Chenevary | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Rameau | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 20/05/2026 | 27 Rue Gaston Roupnel | 182 500 € | 64 m² | 2 852 € |
| 07/05/2026 | 11 Rue Du 11 Septembre | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Gaston Roupnel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Rameau | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 22/04/2026 | 30 Rue Des Petignys | 217 450 € | 66 m² | 3 295 € |
| 05/02/2026 | 61b Rue De Marsannay | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/01/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/01/2026 | 20 Rue Benigne Derey | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue De Geneve | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Charles Poisot | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 95 Av Roland Carraz | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |