318 000 €
T5
130 m²
CHENOVE
21300
-2%
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHENOVE (21300) • Ateliers SNCF
Terrain
509 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 694 €
Prix net vendeur
304 306 €
Frais de notaire
+22 698 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 698 €
Capital à emprunter
340 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 120 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 158 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENOVE ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHENOVE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 86 Rue De Marsannay | 277 500 € | 121 m² | 2 293 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Prairial | 267 750 € | 114 m² | 2 349 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Albert Thomas | 251 750 € | 115 m² | 2 189 € |
| 24/10/2025 | 100b Rue De Marsannay | 429 000 € | 148 m² | 2 899 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Prairial | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De Marsannay | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 23/06/2025 | 36 Av Roland Carraz | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Pasteur | 373 500 € | 117 m² | 3 192 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue Leon Gambetta | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Prairial | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 03/07/2024 | 25b Rue Des Petignys | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Prairial | 297 000 € | 114 m² | 2 605 € |
| 16/05/2024 | 78 Rue De Marsannay | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 22/04/2024 | 11 Av Roland Carraz | 215 100 € | 152 m² | 1 415 € |
| 24/01/2024 | 114b Av Roland Carraz | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |