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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
MAISON 4 PIECES JARDIN GARAGE FN OFFERTS Situé Proche écoles et à proximité du tram, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 120 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 159 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOVE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOVE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwzVb Actuel
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325 204 € | - |
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#btcOs
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449 900 € | +38,3% |
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#btiqU
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314 900 € | -3,2% |
|
#btBwB
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172 000 € | -47,1% |
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#buicX
|
325 204 € | - |
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#buHtS
|
1 350 000 € | +315,1% |
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#bvajJ
|
399 000 € | +22,7% |
|
#bvB7s
|
1 355 000 € | +316,7% |
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#bvBQz
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314 900 € | -3,2% |
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#bvIzp
|
315 000 € | -3,1% |
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#bwfS8
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428 800 € | +31,9% |
|
#bwdrc
|
463 530 € | +42,5% |
|
#bwaiF
|
315 000 € | -3,1% |
|
#bw0VF
|
460 551 € | +41,6% |
|
#bwsw4
|
1 355 000 € | +316,7% |
|
#bwKXY
|
399 000 € | +22,7% |
|
#bwXc8
|
1 355 000 € | +316,7% |
|
#bwWv1
|
414 000 € | +27,3% |
|
#bx5zr
|
305 000 € | -6,2% |
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#bxJh1
|
172 000 € | -47,1% |
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#bxJiQ
|
267 000 € | -17,9% |
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#bznnT
|
405 000 € | +24,5% |
|
#bzpqr
|
267 000 € | -17,9% |
|
#bzq96
|
172 000 € | -47,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 95 Av Roland Carraz | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Des Tulipes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Jules Blaizet | 73 400 € | 72 m² | 1 019 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue De Marsannay | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Roland Carraz | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 02/09/2025 | 49 Rue Roger Salengro | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Des Tulipes | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/07/2025 | 20 Av Du 14 Juillet | 155 600 € | 82 m² | 1 898 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 209 700 € | 97 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Fructidor | 338 000 € | 99 m² | 3 414 € |
| 12/06/2025 | 5b Rue Roger Salengro | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Du Stade | 296 200 € | 84 m² | 3 526 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Benigne Derey | 7 900 000 € | 76 m² | 103 947 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |