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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 558 m² à Chenôve, commune de Dijon Métropole. Terrain non viabilisé dans secteur calme, proche du plateau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 158 145 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOVE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENOVE
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328 702 € | 4 109 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENOVE
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330 995 € | 3 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENOVE
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333 204 € | 3 702 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENOVE
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335 710 € | 3 689 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENOVE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 95 Av Roland Carraz | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Des Tulipes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Jules Blaizet | 73 400 € | 72 m² | 1 019 € |
| 13/10/2025 | 30 Rue Des Petignys | 219 450 € | 66 m² | 3 325 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue De Marsannay | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Roland Carraz | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 02/09/2025 | 49 Rue Roger Salengro | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Des Tulipes | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/07/2025 | 20 Av Du 14 Juillet | 155 600 € | 82 m² | 1 898 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 209 700 € | 97 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Fructidor | 338 000 € | 99 m² | 3 414 € |
| 12/06/2025 | 5b Rue Roger Salengro | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Du Stade | 296 200 € | 84 m² | 3 526 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |