328 702 €
Bien
80 m²
CHENOVE
21300
Retirée
N/A
vs marché
4 109
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 80 m²
CHENOVE (21300)
Jardin
Garage
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 558 m² à Chenôve, commune de Dijon Métropole. Terrain non viabilisé dans secteur calme, proche du plateau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 702 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 652 €
Prix net vendeur
313 050 €
Frais de notaire
+23 297 €
Émoluments
3 478 €
Droits & taxes
18 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 999 €
Capital à emprunter
351 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 122 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
10 560 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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