142 000 €
T4
79 m²
CHENOISE
77160
-15%
vs marché
1 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
CHENOISE (77160) • Chenoise
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En exclusivité cette charmante maison située en plein cÅ“ur de Chenoise-Cucharmoy.Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, services et transports permettant de rejoindre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 17 861 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 40 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 58 049 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chenoise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOISE ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 27 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Du Beau Chene | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue De La Foret | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 31/03/2026 | 5008 Piece Du Moulin | 3 250 000 € | 72 m² | 45 139 € |
| 30/03/2026 | 11 Rue De La Brosse | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 23/03/2026 | 6 Pl Des Perce Neiges | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Du Village | 197 500 € | 96 m² | 2 057 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De La Plaine | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Des Thuyas | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 229 950 € | 89 m² | 2 584 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Stade | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 12/03/2025 | 2 Pl Des Perce Neiges | 215 800 € | 86 m² | 2 509 € |
| 29/01/2025 | 13 Pl Des Perce Neiges | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Epis | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |