65 000 €

T4 99 m²

CHENAY 79120

-34% vs marché

657 €/m²

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65 000 €

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Maison • 4 pièces • 99 m²

CHENAY (79120) • Chenay

Niveaux 2

Terrain 763 m²

Jardin

Maison de bourg à fort potentiel – Travaux de gros OEuvre entièrement réalisés sur le bien.Découvrez cette maison de bourg offrant une belle opportunité de personnalisation. Les tr...

Quartier Chenay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 095 €

Prix net vendeur 61 905 €

Frais de notaire +6 072 €

Émoluments 1 070 €

Droits & taxes 3 652 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 072 €

Capital à emprunter 71 072 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	860 €/mois	2 606 €/mois	72 240 €	8 276 €	3,51%
10 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	75 960 €	11 996 €	3,53%
15 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	82 980 €	19 016 €	3,61%
20 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	90 960 €	26 996 €	3,73%
25 ans	330 €/mois	1 000 €/mois	99 000 €	35 036 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, CHENAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHENAY ↘ -30.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHENAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	5296 Les Ardilliers	80 000 €	79 m²	1 013 €
07/11/2025	5303 Les Ardilliers	71 000 €	79 m²	899 €
15/09/2025	23 Rue Edmond Proust	115 000 €	105 m²	1 095 €
07/07/2025	9 Rte Des Pres	70 000 €	90 m²	778 €
28/11/2024	5274 Les Ardilliers	55 676 €	83 m²	671 €
22/11/2024	2b Imp De La Gramboisiere	104 200 €	112 m²	930 €
19/07/2024	6 Che Du Pre Des Fosses	70 000 €	100 m²	700 €
26/06/2024	5035 Rue Des Ecoles	119 900 €	100 m²	1 199 €
15/04/2024	1 Rue Des Lisons	39 000 €	108 m²	361 €
11/04/2024	5275 Les Ardilliers	30 000 €	83 m²	361 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).