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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
PROCHE DE SAINT AULAYE, dans un petit bourg paisible, entre ANGOULEME, PERIGUEUX ET LIBOURNE, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 20 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 29 782 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 46 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 66 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 86 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chenaud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FESTALEMPS
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163 000 € | 627 € | 260 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 260 m² à FESTALEMPS |
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T9 ST AULAYE
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163 000 € | 627 € | 260 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 260 m² à ST AULAYE |
1 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2026 | 26 Rte De Feuillevert | 850 000 € | 246 m² | 3 455 € |