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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 32 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 46 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 536 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 104 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chemy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMY
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CHEMY |
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T4 CHEMY
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CHEMY |
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T5 CHEMY
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHEMY |
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T5 GONDECOURT
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à GONDECOURT |
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T5 GONDECOURT
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à GONDECOURT |
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T5 GONDECOURT
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à GONDECOURT |
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T5 GONDECOURT
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à GONDECOURT |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 4b Rue De La Plaine | 437 515 € | 108 m² | 4 051 € |
| 15/12/2025 | 57 Rue De L Eglise | 225 950 € | 130 m² | 1 738 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue De L Egalite | 294 129 € | 106 m² | 2 775 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Mairie | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Plaine | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue De L Egalite | 338 000 € | 144 m² | 2 347 € |
| 06/11/2023 | 24a Rue De La Plaine | 410 670 € | 120 m² | 3 422 € |