429 900 €
T5
102 m²
CHELLES
77500
+17%
vs marché
4 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 900 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHELLES (77500) • Avenue des Abbesses
Terrain
179 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE MEULIÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Au pied de la gare, avenue des Abbesses, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez cette s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 512 €
Prix net vendeur
411 388 €
Frais de notaire
+30 042 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 942 €
Capital à emprunter
459 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 53 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 77 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 174 053 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 227 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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428 900 € | 4 515 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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431 900 € | 3 926 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHANTEREINE
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431 900 € | 3 926 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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431 900 € | 4 075 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHELLES |
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T5 CHANTEREINE
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |