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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 9 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 13 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 21 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 30 448 € | 3,73% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 39 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHELLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 58 Bd Chilperic | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 21/04/2026 | 8 Rue Henri Rol Tanguy | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |
| 17/04/2026 | 18 Av Du Marechal Foch | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 10/04/2026 | 36 Av Du Marechal Foch | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Eugene Bire | 1 480 000 € | 15 m² | 98 667 € |
| 30/03/2026 | 45 Bd Chilperic | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 23/03/2026 | 16 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 26/02/2026 | 19 Av Du Marechal Foch | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 28/01/2026 | 30 Av De La Resistance | 92 500 € | 21 m² | 4 405 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |