390 000 €
T6
123 m²
CHELLES
77500
-5%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
CHELLES (77500)
Terrain
530 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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T6 CHELLES
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CHELLES |
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à CHELLES |
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CHELLES |
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à CHELLES |
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à CHELLES |
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHELLES |
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CHELLES |
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHELLES |
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/05/2026 | 93 Av Delambre | 338 150 € | 98 m² | 3 451 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |