415 000 €
T5
97 m²
CHELLES
77500
+19%
vs marché
4 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CHELLES (77500) • plain-champs-clos-roger-noue-brossard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 762 €
Prix net vendeur
395 238 €
Frais de notaire
+28 935 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 935 €
Capital à emprunter
443 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
413 900 € | 3 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
409 900 € | 3 980 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
420 900 € | 3 660 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
420 900 € | 3 660 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
420 900 € | 3 567 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
406 528 € | 3 947 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 19/05/2026 | 2 Av Gabriel | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |