390 000 €
T7
163 m²
CHELLES
77500
-26%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 7 pièces • 163 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
670 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 48 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 70 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 111 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 157 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à CHELLES |
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à CHELLES |
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399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 174 m² à CHELLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 615 772 € | 131 m² | 4 701 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 17/10/2025 | 20 All Des Jonquilles | 427 540 € | 136 m² | 3 144 € |