322 900 €
T4
88 m²
CHELLES
77500
Retirée
-7%
vs marché
3 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 88 m²
CHELLES (77500) • Chelles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 376 €
Prix net vendeur
307 524 €
Frais de notaire
+22 918 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 818 €
Capital à emprunter
345 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 40 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 58 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 92 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 130 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 170 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHELLES
3 411-3 561€
241j
3 553-3 703€
94j
3 729-3 879€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Eglantines | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |