324 000 €
T5
90 m²
CHELLES
77500
-0%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-gambetta-aulnoy
Terrain
315 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 429 €
Prix net vendeur
308 571 €
Frais de notaire
+22 990 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 990 €
Capital à emprunter
346 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 40 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 92 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 131 229 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 171 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
325 900 € | 3 431 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
325 900 € | 3 431 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHANTEREINE
|
329 400 € | 3 660 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHANTEREINE |
|
T6 CHELLES
|
329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Eglantines | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |