299 000 €
T4
71 m²
CHANTEREINE
77500
+7%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
CHANTEREINE (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
537 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
G
416 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
Maison individuelle de 71 m² habitables, élevée sur vide sanitaire, édifiée sur un terrain entretenu de 537 m² avec portail coulissant. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chantereine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEREINE ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CHELLES |
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T4 CHANTEREINE
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CHANTEREINE |
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T4 CHELLES
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Des Castors | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Panorama | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Poulain | 287 000 € | 51 m² | 5 627 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 25/06/2026 | 35 Rue Des Chrysanthemes | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 21b Rue Ferdinand Dosmond | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |