410 000 €
T5
125 m²
CHELLES
77500
Retirée
-9%
vs marché
3 280
€/m²
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Créer un compte gratuit410 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
TRAVAUX
CHELLES (77500)
Terrain
481 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Contact : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Surface : 481 m² Description : Belle opportunité sur Chelles ! Terrain à bâtir de 481 m² disposant d'une petite maison à renover en fond de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHANTEREINE |
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T8 CHELLES
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409 000 € | 2 942 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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409 000 € | 2 942 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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409 000 € | 2 942 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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408 900 € | 2 690 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à CHELLES |
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405 900 € | 3 221 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHELLES |
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405 900 € | 3 221 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHELLES |
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405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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399 999 € | 3 077 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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420 900 € | 3 567 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |