395 000 €
T5
125 m²
CHELLES
77500
Retirée
-12%
vs marché
3 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHELLES (77500)
Terrain
565 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Renseignements : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Madeleine proche écoles (lycée, collège) Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement person...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 045-3 195€
69j
3 210-3 360€
152j
3 373-3 523€
87j
3 497-3 647€
127j
3 619-3 769€
73j
3 798-3 948€
112j
3 922-4 072€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
394 900 € | 2 615 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
398 500 € | 3 293 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
398 900 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |