414 900 €
T4
101 m²
CHELLES
77500
+4%
vs marché
4 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 900 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
CHELLES (77500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 867 €
Prix net vendeur
397 033 €
Frais de notaire
+29 057 €
Émoluments
4 283 €
Droits & taxes
23 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 957 €
Capital à emprunter
443 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 446 544 € | 46 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 156 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 207 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHELLES
3 411-3 561€
241j
3 553-3 703€
94j
3 729-3 879€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
415 900 € | 4 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
415 900 € | 3 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
407 900 € | 4 249 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |