525 000 €
T6
150 m²
CHELLES
77500
+5%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
709 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T6 CHANTEREINE
|
526 900 € | 3 634 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CHANTEREINE |
|
T6 CHELLES
|
527 200 € | 3 515 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T7 CHANTEREINE
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHANTEREINE |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 16/01/2026 | 31 Av De La Rochelle | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 615 772 € | 131 m² | 4 701 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |