509 900 €
T5
132 m²
CHANTEREINE
77500
Retirée
+7%
vs marché
3 863
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHANTEREINE (77500)
Terrain
377 m²
Jardin
Garage
Votre projet de vie personnalisée à CHELLES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 377m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pou...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 957 €
Prix net vendeur
487 943 €
Frais de notaire
+35 293 €
Émoluments
5 155 €
Droits & taxes
28 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 193 €
Capital à emprunter
545 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 597 €/mois | 19 991 €/mois | 554 148 € | 63 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 583 080 € | 92 407 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 145 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 206 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 269 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chantereine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEREINE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHANTEREINE |
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |