620 000 €
T7
202 m²
CHELLES
77500
-5%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 7 pièces • 202 m²
TRAVAUX
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
429 m²
Construction
1999
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
MaisonCHELLES - GRANDE MAISON FAMILIALE SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - SECTEUR CALME ET RECHERCHE. Avec, entrée avec placard, son double séjour avec cheminée, sa grande cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 154 €
Frais de notaire
+42 715 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 715 €
Capital à emprunter
662 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 112 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 837 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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610 000 € | 3 020 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CHELLES |
|
T7 CHANTEREINE
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610 000 € | 3 020 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CHANTEREINE |
|
T7 CHELLES
|
610 000 € | 3 020 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
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610 000 € | 3 020 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CHELLES |
|
T8 CHANTEREINE
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 212 m² à CHANTEREINE |
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T9 CHELLES
|
580 000 € | 2 788 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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580 000 € | 2 788 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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580 000 € | 2 788 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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580 000 € | 2 788 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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565 000 € | 2 665 € | 212 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 212 m² à CHELLES |
|
T8 CHELLES
|
539 000 € | 2 439 € | 221 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 221 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 30/07/2025 | 50 Av De L Abbaye | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 25/02/2025 | 13 Av Des Perdrix | 365 000 € | 169 m² | 2 160 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 10/10/2024 | 32 Av Albert Caillou | 655 000 € | 164 m² | 3 994 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Buirette | 414 000 € | 189 m² | 2 190 € |