Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
CHELLES – Duplex 4 pièces (T4) – Bords de Marne & Proche GareOpportunité rare à Chelles (Seine-et-Marne - 77) : découvrez ce magnifique 4 pièces (T4) duplex au sein d’une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 38 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 56 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 371 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl Du Coteau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Charles Tourel | 314 286 € | 88 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Poincare | 282 000 € | 68 m² | 4 147 € |
| 18/06/2026 | 33 Rue Adolphe Besson | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Saint Hubert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 05/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 02/06/2026 | 37 Av Du Marechal Foch | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/05/2026 | 4 Sq Des Aulnes | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Rene Salle | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 22/05/2026 | 2 Pl Des Pepinieres | 159 330 € | 70 m² | 2 276 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |